温泉付き中古物件

売り出し期間限定３日目の初日、たくさんのご来場誠にありがとうございました！

本日は１２組のお客様に来場頂き、現在４組のお客様にご検討いただいております。

明日にはお施主様が決まりそうです。

消費税増税前（９月中）のご契約（ご予約）限定価格です！

お早めに！

それから、本日ご質問頂きましたお客様への返信メールを張らせていただきます。

ここをご覧の皆様の参考になれば幸いです。

宜しくお願いいたします！

この度は、肥後ハウスへのお問い合わせ誠にありがとうございました。

 

以下、質問への回答です。

 

①リフォームの必要

　中古物件になりますと、お客様の主観になりますので基本的にはどこまでされるか、

　と言うことになりますが、９９９万円には、

　外回りの清掃・障子張替え・お風呂タイル張り・建具調整　までは入っております。

　また、不動産仲介料も込みの金額です。

　

②屋根

　洋瓦屋根です。この物件は築２４年になりますが、雨漏りも確認できないので

　しばらくはご安心してお住まい頂けるかと存じます。

③床腐れ

　床腐れ箇所はございません。

④白蟻

　４年前にお施主様で行っておられますので、来年には一度されることをお勧め致しま

　す。（参考３～４万円）

⑤流し台

　２４年前の流し台です。現状でもお使いいただけますが、

　交換されることをお勧め致します。また、購入時に肥後ハウスでまとめてリフォームされ

　るのであれば、お値段の方は特別出精値引させて頂きます。

⑥浴槽

　前出の通りです。９９９万円にお風呂タイル張りが含まれております。

⑦便器

　主観ですが、そのままお使い頂けるかと存じます。

⑧襖

　主観ですが、そのままお使い頂けるかと存じます。

⑨ガス湯沸かし器

　主観ですが、そのままお使い頂けるかと存じます。

温泉のランニングコストについて

温泉付き住宅にかかる毎月の光熱費には以下のものがございます。
【温泉組合へのお支払い】　温泉使用料 定額３０００円～４０００円（税込）
【熊本市水道局へのお支払い】　水道使用料 基本料金＋使用料
【ご契約ガス会社へのお支払い】　プロパンガス使用料 基本料金＋使用料
【九州電力へのお支払い】　電気使用料 基本料金＋使用料

温泉権利金

温泉は、それぞれの湯元の持分を登記する形になります。

２０件なら２０分の１で登記し、温泉組合を作りその中で管理していく形です。

そして、毎月の温泉使用料の中から、モーターや清掃などのランニングコストを

まかないます。